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发表于: 7 天前 | 显示全部楼层

2018年苏州坚持落实“房住不炒”,在限购限贷、预售限价等政策严控下,苏州新房市场成交范围 有所回落。在这样的市场配景 下,苏州房企表示 如何?对此,我们对2018年1-10月各家房企在苏州的销售情况进行了梳理和剖析 ,为研判苏州市场变更 趋势提供参考。
表1:2018年1-10月房企苏州销售金额TOP10排行榜

透过房企销售排行榜,解读苏州楼市近况-1.jpg


表2:2018年1-10月房企苏州销售面积TOP10排行榜

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特别声明:房地产企业销售数据是以2018年1月1日-10月31日期间的苏州市区商品房销售签约数据为口径,主要依据CREIS中指数据在苏州的销售监测数据进行剖析 。本申报 仅供参考,课题组纰谬 使用申报 及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
3家房企超60亿,房企销售范围 明显下降

销售金额方面,2018年1-10月苏州销售金额TOP10房地产企业合计实现销售额达544亿元,较去年同期下降8%。2018年1-10月苏州销售金额TOP10排行榜门槛值为40亿元,较去年同期上升21%。在销售金额排行榜中,销售金额超60亿的企业有3家,其中苏高新在苏州有多个项目“百花齐放”,位居销售金额榜首。
销售面积方面,2018年1-10月苏州销售面积TOP10房地产企业合计实现销售面积达275万平方米,较去年同期下降19%。2018年1-10月苏州销售面积TOP10排行榜门槛值为15万平方米,较去年同期下降9%,整体销售范围 相比同期缩水幅度较年夜 ,这也说明目前行业竞争正在加剧。

透过房企销售排行榜,解读苏州楼市近况-3.jpg


热销项目集中散布 吴江、吴中、相城等区域

从项目结构 来看,上榜房企热销项目主要集中在吴江、吴中、相城等区域,其中,吴江区热销项目价格优势明显,备受刚需购房者青睐;吴中热销项目多为湖景房,以环太湖、独墅湖西等板块居多;相城区热销项目聚集在高铁新城、北双湖等板块为主。
房企强强联合,助推销售业绩

在外部政策趋紧、内部资金压力加年夜 的形势下,房企纷纷  选择联合开发,既降低市场风险,又相互提升品牌影响力,助推销售业绩。如万科、苏高新、蓝光、上坤配合 打造翡翠四季项目;万科、碧桂园、和昌三年夜 品牌房企联手打造万科翡翠公园项目;金茂、首开、越秀、远洋、中天、联发六年夜 品牌房企强强合筑苏悦湾项目等。
投资环境趋于保守 房企拿地节奏放缓

在这样的市场情况,房企放缓拿地节奏,高价地未必卖出高银河国际官网的警醒让房企的拿地考量也愈发谨慎,体量小总价低地块相对更受房企青睐。在2018年的土地市场上,政府企业表示 尤为活跃。如苏高新、相城城投、漕湖置地等苏州房企均挤进2018年1-10月拿地建面TOP10排行榜。
结语

整体来看,2018年1-10月在调控从严和信贷收紧的形势下,部分  房企在苏州市场上依然坚持 较好的销售业绩水平。预计未来两个月,在楼市调剂 趋势下“促回款、稳现金”成为共鸣 ,房企整体的投资态度将进一步趋于谨慎,项目推新加年夜 放量冲刺全年业绩指标,但目前购房者不雅 望情绪渐浓,市场成交压力倍增,楼市表示 或将涌现  总体平稳向下的态势。历久 来看,品牌房企赓续 探索多元业务、升级产品  办事 ,积极应对市场变更 ,将引领行业连续 高质成长 。

文章来源:今日头条(昭通热线网www.scootermode.com版权与免责声明:1.本网转载其他媒体,目的在于传递信息,并不代表赞同其观点和对其真实性负责,本网不承担此类稿件侵权行为的连带责任。2.如本网所转载稿件涉及版权等问题,请著作权或版权拥有机构致电或来函与本网联系,本网将在第一时间处理妥当。如有侵犯您的名誉权或其他权利,亦请及时通知本网。电话:0870-2156588 邮箱:信箱:[email protected]。本网在审慎确认后,将即刻予以删除。3.本网原创文章未经允许,私自转载者本网保留追究其版权责任的权利。转载请注明来源昭通热线网www.scootermode.com)



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